Какие существуют нормы проектирования домов?
При возведении здания очень важно учитывать нормы проектирования домов. В противном случае дорогостоящие мероприятия будут считаться незаконными, в результате чего застройщика ожидает штраф или требование снести объект.
Что такое нормы проектирования коттеджей?
Сокращенно данный термин носит название СНиП. Согласно этим правилам определяется правильность расположения объекта на территории, а также планировка самого дома и хозяйственных построек. До начала работ следует подробно изучить Свод правил СП 11-III-99, где указывается точный список необходимых бумаг. На согласование и получение разрешения на строительство дома уйдет немало времени, поэтому стоит запастись терпением.
К заявлению о получении разрешения необходимо приложить следующие бумаги:
- документы, дающие право владения землей;
- паспорт объекта;
- генеральный план;
- акт фиксации красных линий;
- границы участка и размещение построек.
Далее необходимо составить проект частного дома, в состав которого входят следующие материалы:
- разрешение на строительство объекта;
- право владения землей;
- генплан;
- технические условия эксплуатации инженерных систем;
- ситуационный план;
- фасад в разрезе, план этажности;
- размещение построек, определение границ.
Также в СНиП четко обозначены архитектурные и конструктивные особенности дома, план размещения коммуникаций, устройство отопления и вентиляции, канализация, газоснабжение и другие важные моменты.
Проектирование многоквартирных домов
Отдельного внимания заслуживают нормы проектирования жилых многоквартирных домов. Городская застройка осуществляется согласно генеральному плану, принимая во внимания также особенности местности. Многоквартирные жилые объекты бывают двух видов:
- малоэтажные (до четырех этажей);
- многоэтажные (количество этажей не регламентируется).
В ходе разработки проекта важно предоставить на согласование четкий план подключения и использования инженерных сетей. Также значение имеет тот факт, насколько будущий объект гармонирует с общегородским стилем. Для этого детально прорабатывается вопрос благоустройства территории, дворовая планировка и тому подобное.
Вопросы безопасности – еще один важный момент. Без него проектирование многоквартирных домов не представляется возможным. Обязательным является расчет уровня вентиляции и энергоэффективности здания изнутри.
Также на проектирование влияют следующие факторы:
- Многофункциональность строения, поскольку нередко совместно с жилыми помещениями проектируются и офисные пространства, а также паркинги и торговые объекты.
- Соответствия нормам безопасности.
Специалисты нашей компании учтут все стандарты и нормы проектирования дома. В ходе выполнения работ мы принимаем во внимание все ключевые потребности клиента, а также существующие правила.
Компания «Art-House» занимается проектированием объектов любой сложности по всей России. Вы можете задать нам все интересующие вопросы по телефону +7 831 291 41 17 или через форму ниже.
